كثير من القادمين الجدد يُطلب منهم دفعات لا يسمح بها قانون أونتاريو. هذه قواعد دفعة الإيجار المقدّمة، من دليل مجلس المالكين والمستأجرين نفسه. تمت المراجعة بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026.
دفعة الإيجار المقدّمة (إيجار آخر شهر)
- إذا كنت تدفع الإيجار شهرياً، فالدفعة لا تزيد عن إيجار شهر واحد. وإذا كنت تدفع أسبوعياً، فلا تزيد عن إيجار أسبوع واحد.
- تُستخدم فقط كإيجار لآخر شهر أو آخر أسبوع قبل خروجك من البيت.
- لا يجوز استخدامها لأي شيء آخر، مثل تصليح الأضرار.
- يجب أن يدفع لك المالك فائدة عليها كل سنة، بنفس نسبة حد زيادة الإيجار.
مثال: دفعة مقدّمة بقيمة 2,000$ تستحق فائدة 42$ عن سنة 2026، لأن حد سنة 2026 هو 2.1%.
دفعة المفتاح
يحق للمالك أن يطلب دفعة مفتاح، والقانون يحدّد قيمتها وطريقة التعامل معها. اسأل ماذا تغطّي واطلب إيصالاً.
ما لا يحق للمالك طلبه
- دفعة أضرار أو دفعة حيوانات أليفة. أي بند كهذا في العقد يكون باطلاً.
- الدفع بشيكات مؤجّلة أو بالسحب التلقائي كشرط. تقدر أن توافق على الدفع بهذه الطريقة، لكن المالك لا يقدر أن يفرضها عليك.
- رسوم مقابل الإيصال. يجب أن يعطيك المالك إيصالاً عن الإيجار أو الدفعة أو أي مبلغ آخر إذا طلبته.
للمستأجرين أيضاً: قواعد زيادة الإيجار، وإنهاء عقد الإيجار، وماذا يحق للمالك أن يطلب في طلب الاستئجار.
المصادر (صفحات رسمية، تمّت مراجعتها بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026)
- مجلس المالكين والمستأجرين (LTB) – دليل قانون الإيجارات السكنية
- حكومة أونتاريو – دليل عقد الإيجار الموحّد
- حكومة أونتاريو – زيادات الإيجار السكني
البرامج والحدود تتغيّر، وغالباً مع كل ميزانية. تأكّد من الشروط الحالية في الصفحة الرسمية قبل الاعتماد عليها.
احكِ معي بالعربي أو بالإنجليزي: اتصل أو ابعث رسالة على (647) 465-3710، أو راسلني على واتساب، أو على البريد Mohieddinrealtor@gmail.com.
معلومات عامة فقط، وليست نصيحة مالية أو قانونية أو نصيحة تمويل عقاري. استشر مختصاً مرخّصاً بخصوص وضعك.