اكتب سعر البيت والدفعة الأولى. الحاسبة تتحقق من الحد الأدنى القانوني، وتحسب قسط تأمين القرض إذا كانت دفعتك أقل من 20%، وتقدّر القسط الشهري. تمت مراجعة القواعد بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026.
أقل دفعة أولى في كندا
- 500,000$ أو أقل: 5% من السعر.
- من 500,000$ إلى 1,500,000$: 5% من أول 500,000$، و10% من الباقي.
- 1,500,000$ أو أكثر: 20% من السعر.
تأمين القرض العقاري
- يلزمك إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20%.
- قسط CMHC نسبة من القرض: 2.80% إذا اقترضت من 80.01% إلى 85% من السعر، و3.10% من 85.01% إلى 90%، و4.00% من 90.01% إلى 95%.
- تقدر تضيف القسط إلى القرض. أما ضريبة مبيعات أونتاريو على القسط فتُدفع عند استلام القرض.
- هذا التأمين يحمي جهة التمويل، ولا يحميك أنت.
تفاصيل أكثر: شرح قواعد الدفعة الأولى.
أدوات أخرى: كل الحاسبات. مقالات: دليل البيت الأول.
المصادر (صفحات رسمية، تمّت مراجعتها بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026)
- وكالة المستهلك المالي الكندية (FCAC) – الدفعة الأولى
- CMHC – كلفة تأمين القرض العقاري (جدول الأقساط)
- CMHC – شروط تأمين القرض العقاري للمالكين
- حكومة أونتاريو – ضريبة المبيعات (8% على أقساط التأمين)
البرامج والحدود تتغيّر، وغالباً مع كل ميزانية. تأكّد من الشروط الحالية في الصفحة الرسمية قبل الاعتماد عليها.
احكِ معي بالعربي أو بالإنجليزي: اتصل أو ابعث رسالة على (647) 465-3710، أو راسلني على واتساب، أو على البريد Mohieddinrealtor@gmail.com.
معلومات عامة فقط، وليست نصيحة مالية أو قانونية أو نصيحة تمويل عقاري. استشر مختصاً مرخّصاً بخصوص وضعك.