تريد الخروج من البيت، أو تخاف أن يُطلب منك الخروج؟ إنهاء الإيجار في أونتاريو له خطوات محددة للطرفين. هذه المعلومات من كتيّبات مجلس المالكين والمستأجرين. تمت المراجعة بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026. النماذج تتغيّر، فخذ النموذج الحالي من LTB.
إذا كنت المستأجر
- استخدم نموذج N9، وهو إشعار المستأجر بإنهاء الإيجار.
- إيجار شهري: إشعار قبل 60 يوماً على الأقل، ويجب أن يكون آخر يوم هو آخر يوم في شهر الإيجار.
- عقد محدد المدة: قبل 60 يوماً على الأقل من نهاية العقد، ولا يجوز أن يكون آخر يوم قبل آخر يوم في مدة العقد.
- إيجار أسبوعي أو يومي: إشعار قبل 28 يوماً على الأقل.
- طريقة عدّ الأيام: لا تحسب يوم تسليم الإشعار، واحسب آخر يوم. وإذا أرسلته بالبريد، أضف 5 أيام.
عندما ينتهي عقد السنة
لا يلزمك توقيع عقد جديد ولا الخروج من البيت. إذا لم تفعل شيئاً، يستمر الإيجار تلقائياً كإيجار شهري بنفس الشروط.
طرق أخرى للخروج
- بالاتفاق: تقدر أنت والمالك أن تتفقا على إنهاء الإيجار (نموذج N11). ولا يحق للمالك أن يفرض عليك توقيعه كشرط للتأجير.
- التنازل عن العقد: شخص آخر يستلم عقدك. وتحتاج موافقة المالك.
- الخوف من عنف جنسي أو أسري: يحق للمستأجر أن يعطي إشعاراً قبل 28 يوماً بنموذج N15.
إذا خرجت بدون إشعار صحيح، قد يبقى الإيجار مطلوباً منك حتى يُؤجَّر البيت من جديد، أو حتى أقرب تاريخ كان إشعارك سينهي الإيجار فيه، أيهما أقرب.
إذا أراد المالك أن تخرج
- يجب أن يعطيك المالك إشعاراً خطياً على نموذج LTB المعتمد، ولسبب يسمح به القانون.
- من الأسباب: عدم دفع الإيجار كاملاً، أو حاجة المالك أو أحد أفراد عائلته المباشرة للسكن في البيت، أو تصليحات وتجديدات كبيرة تحتاج رخصة بناء وإخلاء البيت.
- الإشعار ليس إخلاءً. إذا لم تخرج، يجب أن يقدّم المالك طلباً إلى مجلس المالكين والمستأجرين.
- لا يحق للمالك إخراجك قبل أن يطلب أمر إخلاء من LTB ويحصل عليه.
إذا وصلك إشعار، اقرأ رقم النموذج واتصل بـ LTB على 1-888-332-3234، أو اطلب استشارة قانونية، قبل أن توقّع أو تخرج. مقالات قريبة: قواعد زيادة الإيجار ودفعات الإيجار المقدّمة.
المصادر (صفحات رسمية، تمّت مراجعتها بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026)
- مجلس المالكين والمستأجرين (LTB) – كيف ينهي المستأجر عقد الإيجار
- مجلس المالكين والمستأجرين (LTB) – دليل قانون الإيجارات السكنية
- حكومة أونتاريو – الإيجار في أونتاريو: حقوقك
البرامج والحدود تتغيّر، وغالباً مع كل ميزانية. تأكّد من الشروط الحالية في الصفحة الرسمية قبل الاعتماد عليها.
احكِ معي بالعربي أو بالإنجليزي: اتصل أو ابعث رسالة على (647) 465-3710، أو راسلني على واتساب، أو على البريد Mohieddinrealtor@gmail.com.
معلومات عامة فقط، وليست نصيحة مالية أو قانونية أو نصيحة تمويل عقاري. استشر مختصاً مرخّصاً بخصوص وضعك.