سواء كنت تستأجر بيتاً أو تؤجّر بيتك، هناك قواعد قليلة في أونتاريو هي الأهم. تمت المراجعة بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026 على موقع ontario.ca.
عقد الإيجار الموحّد
أغلب عقود الإيجار السكنية الموقّعة من 30 نيسان (أبريل) 2018 وما بعده يجب أن تكون على نموذج عقد الإيجار الموحّد في أونتاريو. ومن الاستثناءات: دور الرعاية، ومجمّعات البيوت المتنقلة ومجتمعات الأراضي المؤجّرة (land lease)، وأغلب المساكن الاجتماعية والداعمة، والسكن التعاوني.
الدفعات المقدّمة
المالك يقدر يطلب دفعة إيجار مقدّمة ودفعة مفتاح، والقانون يحدّد الاثنين. لا يجوز استخدام دفعة الإيجار كتأمين للأضرار، وأي دفعة لا يسمح بها القانون، مثل دفعة الأضرار أو الحيوانات الأليفة، تكون باطلة.
زيادة الإيجار
- حد زيادة الإيجار هو 2.1% لسنة 2026 و1.9% لسنة 2027.
- الزيادة تكون عادةً مرة واحدة كل 12 شهراً، مع إشعار خطي قبل 90 يوماً على الأقل، على النموذج المعتمد.
- الوحدات التي سُكنت لأول مرة لغرض سكني بعد 15 تشرين الثاني (نوفمبر) 2018 (أي تاريخ أول سكن في الوحدة، وليس تاريخ دخولك أنت) مستثناة من هذا الحد.
- عند تأجير الوحدة لمستأجر جديد، يتفق المالك والمستأجر الجديد على قيمة الإيجار.
النزاعات
النزاعات تُرفع إلى مجلس المالكين والمستأجرين (LTB): 416-645-8080 أو 1-888-332-3234.
تبحث عن بيت للإيجار أو عن مستأجر؟ اقرأ المستأجرون والمالكون.
المصادر (صفحات رسمية، تمّت مراجعتها بتاريخ 3 تشرين الأول (أكتوبر) 2026)
- حكومة أونتاريو – دليل عقد الإيجار الموحّد
- حكومة أونتاريو – زيادات الإيجار السكني
- حكومة أونتاريو – الإيجار في أونتاريو: حقوقك
البرامج والحدود تتغيّر، وغالباً مع كل ميزانية. تأكّد من الشروط الحالية في الصفحة الرسمية قبل الاعتماد عليها.
احكِ معي بالعربي أو بالإنجليزي: اتصل أو ابعث رسالة على (647) 465-3710، أو راسلني على واتساب، أو على البريد Mohieddinrealtor@gmail.com.
معلومات عامة فقط، وليست نصيحة مالية أو قانونية أو نصيحة تمويل عقاري. استشر مختصاً مرخّصاً بخصوص وضعك.